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精英团队
南京:电建等项目去化艰难
发布时间:2018-11-27 14:27 来源:未知
在走访的过程中,荣盛和保利地产南京公司的内部人士均向记者透露,接近年底,公司业绩考核还未达标,仍需要冲刺。南京荣庭置业有限公司销售负责人肖玉娟表示,精装房改毛坯交付,也是根据市场表现来调整的,为了促进房源的销售,加快项目回款。
 
在开盘推新的项目中,销售环节呈现出两极分化的趋势。多数楼盘销售量超过7成,其中不乏开盘即秒光,而电建·悦府项目去化率仅为2成。南京网上房地产数据显示,电建·悦府开盘推出154套房源,截至11月22日成交量为33套。电建地产华东区域营销部经理解释,此次加推的小户型房源已售罄,有部分160平方米大户型房源,客户群体不多,所以导致了认购量趋低。
 
11月3日,融侨集团在另外一个项目融侨悦城(备案名:悦榕华府)集体向记者反映,今年6月,项目开始进入装修阶段,有业主走进工地却看到,精装修房源成了“惊装修”,使用的防水卷材过薄,木材泡水发霉,施工工艺不规范而且使用劣质发泡剂材料。但业主表示开发商在得知情况之后没有任何解释,并且拒绝了业主在交房之前到现场看房的要求。
 
在南京网上房地产查询到,悦榕华府的住宅均价为22772元/平方米,其中,精装修房源的装修申报价格为4003元~4083元/平方米。
 
在南京江宁体育中心附近,400多名业主代表来到融侨集团融侨观澜的开盘现场,要求开发商对装修质量问题作出解释,并提出退款和毛坯交付的要求。
 
对此,融侨集团南京公司总经理李波表示,产品造好之后,产权转移才属于业主所有,目前存在问题就整改,达到国家要求规范才交付。“你买个冰箱要到冰箱厂去看吗?” 李波拒绝了安排业主代表监督工程质量的要求。
 
融侨悦城销售负责人在接受记者采访时表示,目前,公司已有专门的部门在处理业主反映的问题。但业主看到的只是项目的半成品,在交付之前问题均会有所解决。受到400多名融侨悦城的业主维权的影响,相关部门叫停了融侨观澜的开盘活动。截至发稿,记者从南京网上房地产获悉,该项目首次开盘推出690套房源,累计成交240套,去化率为35%。